Первые 50 гаражей попали под «амнистию» в ЕАО

С 1 сентября 2021 года в России стартовал упрощенный порядок государственной регистрации прав на гаражи и земельные участки, на которых они размещены (12+). За 7 месяцев действия «гаражной амнистии» Управлением Росреестра по Еврейской автономной области по заявлениям собственников в Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения в отношении 50 объектов, сообщает РИА Биробиджан со ссылкой на пресс-службу УРР по ЕАО.

Отмечается, что на кадастровый учет поставлено 4 земельных участка под гаражами и на 6 земельных участков зарегистрированы права собственности.

В Управлении напомнили, что оформить гараж в собственность возможно при соблюдении одновременно трех условий:

— гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;

— гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);

— гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Такая возможность есть как у владельцев отдельно стоящих гаражей, так и помещений – гаражных боксов.

Помещения в здании гаражного назначения в силу закона признаны самостоятельными зданиями.

Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно наследнику правообладателя гаража.

В этом случае для предоставления земельного участка таким наследникам должны быть представлены следующие документы:

• свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано иное имущество умершего лица (например: квартира, жилой дом и т.д.)
• документы, подтверждающие у наследодателя (умершего лица) факт владения гаражом или факт выделения земельного участка для гаража. При отсутствии указанных документов можно также предоставить:

— заключенные до 30.12.2004: договор об оплате коммунальных услуг за гараж или документы, подтверждающие исполнение со стороны наследодателя обязательств по оплате коммунальных услуг, или договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;

— технический паспорт гаража, составленный до 01.01.2013, в котором должны быть указаны фамилия, имя, отчество наследодателя.

При наличии вышеперечисленных документов наследник может обратиться в орган местного самоуправления за оформлением права собственности на земельный участок и гараж в порядке «гаражной амнистии».

Консультацию по вопросам «гаражной амнистии» можно получить по телефонам – 2-09-65; 4-03-14.

Фото: пресс-служба мэрии г. Биробиджана