Сбербанк рассказал о ставках на ипотеку от 1 процента

24 октября, РИА Биробиджан.

Сберегательный банк России запускает программу, по которой можно будет оформить кредит по ипотеке под 1 процент для семей с детьми. Правда, условием является то, что финансирование строительств должно вестись через счёт, сумма которого переводится только после выполнения получателем ряда условий. Банк в данном случае выступает только посредником. Действовать такая ставка будет до ввода дома в эксплуатацию, после чего перестанет учитываться какая-либо разница и скидка на время получения ипотеки. В дальнейшем на систему безопасных расчётов в новом формате должны будут перейти все застройщики, отказавшись от договоров долевого участия. В итоге, именно от перераспределения скидки застройщиком будет зависеть и тяжесть выплат по ипотеке, сообщает корр. РИА Биробиджан.

Сбербанк предоставит заемщикам ипотеку на льготных условиях при покупке жилья в новостройках с использованием механизма эскроу-счетов. Самая низкая ставка составит от 1 процента для семей с детьми, пишет интернет-газета KRASNEWS.COM. Минимальная ставка по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками банка составит 3,3 процента, а для остальных ипотечных программ с застройщиками – от 5,3 процентов.

То есть, чтобы получить ипотеку под низкий процент, нужно не только купить квартиру в определенном жилом комплексе, но и подходить под требования программы семейной ипотеки. По ней банки кредитуют семьи, в которых после 1 января 2018 года родились второй и следующие дети. Выдача ипотеки по этой программе значительно меньше, чем по другим, уточняет сетевое издание Сибдом.

«Минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию. На оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учета дисконта», – приводит информационное агентство REGNUM уточнение Сбербанка. А с 1 июля 2019 все застройщики должны уйти от системы строительства по договорам долевого участия (ДДУ) и перейти на систему эскроу-счетов (проектное финансирование).

Банк предложит строительным компаниям кредит на уровне 4-5 процентов (ранее было 11-12 процентов). Взамен застройщик должен перераспределить эту скидку так, чтобы уменьшить потенциальным покупателям процент по ипотеке. В Сбербанке подчеркнули, что новая программа поможет снизить финансовую нагрузку с держателей ипотеки, которые еще не переехали в новое жилье, но уже выплачивают за него деньги. Застройщики в свою очередь смогут ускорить продажу новых объектов и быстрее гасить кредиты, отмечает портал Бизнес.Ру.

Конечно, это весьма интересная новость, особенно для молодых семей. Впрочем, возможно в перспективе выяснится, что со стороны банка программа была также хорошим маркетинговым ходом. Ведь теперь покупка жилья с надёжным посредником и по пониженной ставке станет гораздо более привлекательной и оттого выгодной банку.

#riabir #новости #ЕАО #Биробиджан #банк #ипотека #семьи