Купил квартиру – купил долг за капремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение, к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов.

«Долг за капремонт – единственный среди коммунальных задолженностей, остающийся за помещением, а не за собственником. Таким образом, приобретая право собственности на помещение, вы приобретаете и имеющуюся за ним задолженность. При этом не важно, каким образом вы приобрели помещение: купили, или унаследовали – долг становится Вашим», — отмечает юрисконсульт-специалист по связям с общественностью Регионального оператора Ксения Матвеева.

Поэтому, специалисты Фонда обращают внимание граждан, планирующих приобретение помещений в многоквартирных домах, на необходимость уточнения наличия (отсутствия) у продавца долга по уплате взносов на капремонт.

В случае, если Вы, всё-таки, «купили долг» за капитальный ремонт, юристы Регионального оператора  рекомендуют исполнить приобретенную обязанность по погашению задолженности, после чего обращаться в суд с требованием о взыскании уплаченной суммы в порядке регресса с продавца.