Кадастровую оценку в текущем году прошли почти 120 тысяч объектов недвижимости в ЕАО

Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Еврейской автономной области (Облкадастр) провел оценку примерно 120 тысяч объектов с применением автоматизированной информационной системы «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости» , сообщили корр. РИА Биробиджан в управлении по информационной политике ЕАО.

«Данное программное обеспечение применяется на всей территории страны, оно апробировано, внедрено в практическую деятельность. По результатам проведённой государственной оценки был составлен отчет в Росреестр, и он получил положительное заключение. Это подтверждение того, что государственная кадастровая оценка на территории области проведена в полном соответствии с методическими рекомендациями Минэкономразвития РФ», – рассказал начальник департамента по управлению государственным имуществом ЕАО Сергей Бунаков.

Предыдущая оценка проводилась в 2011 году. Сравнивая результаты, собственники недвижимости отмечают разные тенденции: у одних объекты капитального строительства подорожали, у других, наоборот, подешевели.

«Проведен выборочный анализ различных объектов недвижимости. Кадастровая стоимость производственного цеха в Биробиджане общей площадью десять тысяч квадратных метров в 2012 году составляла 384 миллиона рублей. По результатам сегодняшней кадастровой оценки его стоимость составила 204 миллиона. Аналогично по иным производственным объектам. В 2012 году средняя кадастровая стоимость одного квадратного метра гаража составляла 30 тысяч рублей. Сегодня – от 12 до 15 тысяч. По обращению предпринимателя посмотрели объект площадью четыреста квадратных метров в селе Ленинском. В 2012 году кадастровая стоимость объекта составляла 15 миллионов, на сегодняшний день – 9 миллионов рублей», – приводит примеры Сергей Бунаков.

О подорожании в первую очередь заявляют владельцы отдельно стоящих объектов торговли, бытового обслуживания и общественного питания площадью более трехсот квадратных метров. Только у них сумма налогов зависит в числе прочего и от кадастровой стоимости недвижимости.

Собственники объектов недвижимости имеют право не согласиться с результатами кадастровой оценки. Если собственник считает, что допущена ошибка, опечатка или применение недостоверных сведений (год постройки, место расположения объекта), он может обратиться с заявлением и мотивированным пояснением в Облкадастр. Там же принимают заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. В данном случае к заявлению необходимо приложить отчёт независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Учреждение либо соглашается заявлением собственника, либо нет. В случае отказа собственник имеет право обратиться в суд в порядке административного судопроизводства.

Фото: pixabay.com