Муж срочно подарил жене долю в квартире, чтобы… не лишиться недвижимости в ЕАО

Договор дарения 2/3 доли в квартире, заключенный между супругами, признан мнимым Коллегией суда Еврейской автономной области. Уступая жене безвозмездно весомую часть жилплощади, муж между тем пребывал в статусе «неоплатного» должника перед сторонним взыскателем, который как раз очень надеялся обратить иск на недвижимость, сообщает РИА Биробиджан со ссылкой на бюллетень органа правосудия.

К. обратилась в суд с иском к К.Е.А. и К.Н.С. о признании недействительной сделки по отчуждению доли в праве собственности на квартиру. Требования мотивировала тем, что в отношении ответчика К.Е.А. возбуждено сводное исполнительное производство, по которому она является одним из взыскателей платежей на сумму 827 980 рублей 04 копейки. К.Е.А., зная о наличии значительной суммы задолженности, произвел отчуждение принадлежащей ему 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, своей супруге К.Н.С., что свидетельствует о заключении им сделки дарения с целью избежать обращение взыскания на данное имущество.

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции не усмотрел недобросовестности в действиях ответчика К.Е.А., совершении их с целью избежать обращения взыскания на квартиру, так как на момент совершения сделки на жилое помещение не налагался арест, и оно не было обременено обязательствами перед третьими лицами. Однако Судебная коллегия не согласилась с выводом суда в связи с неправильным применением норм материального права.

«К.Е.А., зная о наличии значительной суммы задолженности по алиментам и иным платежам перед истицей и иным взыскателям, отсутствии у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не обладающее исполнительским иммунитетом, спустя менее чем через три недели после снятия запрета на совершение регистрационных действий на квартиру, совершил действия, направленные на безвозмездное отчуждение принадлежащей ему доли в квартире, заключив с супругой договор дарения, что привело к невозможности удовлетворения требований истицы из стоимости указанного имущества, что свидетельствует о заведомо недобросовестном осуществлении гражданских прав, т. е. злоупотреблении правом, что противоречит положениям статей 10 и 168 Гражданского кодекса РФ и влечет недействительность договора дарения. Установив указанные обстоятельства, судебная коллегия отменила решение суда первой инстанции и вынесла новое решение, которым исковые требования К. удовлетворила, признав договор дарения доли в праве собственности на квартиру недействительным», — говорится в комментарии Судебной коллегии ЕАО.

Фото: РИА Биробиджан