За «художества» в подъездах и засорение труб рублём накажут бытовых вандалов в ЕАО. Если найдут…

За испорченное общее имущество в многоквартирных домах Еврейской автономной области, в том числе за надписи на стенках подъездов (очень актуально для Биробиджана!), засорение канализации кошачьим кормом, повреждение кровли при установке антенны, поломанную скамейку во дворе вскоре с виновного жильца взыщут полновесным рублём. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ вступают в силу с 1 октября, сообщает корр. РИА Биробиджан со ссылкой на портал правовой информации.

За ущерб общему имуществу дома придется заплатить

Новая статья 259.4 ГК под красноречивым названием «Бремя содержания общего имущества», в частности, гласит: «…каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество. Собственник недвижимой вещи, в результате действия или бездействия которого возникают дополнительные расходы или издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».

За ущерб общему имуществу дома придется заплатить

Сейчас покрывает, да и то далеко не сразу, как бы управляющая компания, но на самом деле – все жильцы в складчину, потому что деньги на ремонт УК может взять только из общей платы на содержание дома. Юрист, председатель подкомитета Торгово-промышленной платы РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян в своем Телеграм-канале так прокомментировала принятие новой статьи ГК: «Общее — значит ничье! Так, к сожалению, сегодня воспринимают общее имущество 80% собственников. Может показаться, что новая статья Гражданского кодекса декларативная. Но это не так! Она станет правовым основанием для привлечения к ответственности нерадивых собственников и стимулом к хозяйскому отношению к общему имуществу. Но, безусловно, важно корректное использование статьи».

За ущерб общему имуществу дома придется заплатить

Вот именно: как же корректно вычислить нарушителей, если канализационная труба у нас общая на весь стояк, а это как минимум четыре-пять квартир, если подростки делают свои возмутительные надписи на стенах в трусливом одиночестве, без свидетелей, разве что бравируя перед такими же «рачительными» сверстниками? Федеральные эксперты, далёкие, правда, от биробиджанских реалий, советуют ставить в подъездах видеокамеры, проводить экспертизы и да — опрашивать соседей, выясняя, кто же это натворил? Бабушки на скамеечках не зря днями просиживают и многое могут рассказать. Так, может, и выяснится, что кошка на стояке только в одной квартире. Ну а в крайнем случае  почерковедческая экспертиза подтвердит, что хулиганские слова написал юный жилец такой-то.

За ущерб общему имуществу дома придется заплатить

И начнутся между соседями бесконечные подозрения, упреки, конфликты? Вероятно, избежать этого совсем не удастся, как бы дружно мы ни жили прежде. Но в таких распрях тоже будет в итоге рождаться хозяйское отношение к общему имуществу. Отступать уже некуда. Иначе вечно придется платить всем поровну за деяния, которые большинство не совершало. И продолжать жить, простите, в бардаке…

Фото: РИА Биробиджан