Объем выданных жителям ЕАО ипотечных кредитов превысил 2,4 млрд рублей за полгода

В I полугодии 2023 года жители Еврейской автономной области оформили ипотечные жилищные кредиты на сумму более 2,4 млрд рублей. Это на 56% больше, чем годом ранее, когда наблюдался спад кредитования, и на 39% выше, чем в первой половине 2021 года, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе отделения по ЕАО Дальневосточного ГУ Банка России.

Число выданных кредитов выросло в 1,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 705 единиц, и достигло уровня первого полугодия 2021 года. Средний срок, на который заемщики брали ипотеку, за год увеличился на 17 месяцев и составил 22,2 года. Размер ипотечного портфеля жителей региона на 1 июля 2023 года приблизился к 11,2 млрд рублей, доля просроченной задолженности за год сократилась с 0,7 до 0,5%. При этом долг на 595 млн рублей заемщики за полгода погасили досрочно.

Чтобы повысить качество ипотечного портфеля и снизить риски избыточной закредитованности населения, Банк России устанавливает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Это стимулирует банки ограничивать кредитование заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки. С 1 июня регулятор ужесточил условия, при которых банки могут не применять эти надбавки по кредитам на строящееся жилье, а также распространил такие меры на ипотечные программы с господдержкой. Сейчас макропруденциальные надбавки не применяются по льготным кредитам, первоначальный взнос по которым составляет не менее 20%, а с 1 января 2024 года — не менее 30%. При этом показатель долговой нагрузки заемщика не должен превышать 60%.

Фото: ru.freepik.com.