Более 15 лет дачница в ЕАО хозяйничала на юридически не принадлежащем ей участке – пришлось идти в суд

Чуть было не лишилась дачи в Еврейской автономной области жительница Хабаровска, купившая садовый участок на левом берегу Амура у прежнего владельца ещё в 2007 году, но не оформившая как следует сделку. За подтверждением своих прав на землю и возведённые постройки дачница, ссылаясь на редко применяемую норму «приобретательной давности», обратилась в Смидовичский районный суд ЕАО, сообщает РИА Биробиджан со ссылкой на сайт органа правосудия.

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ответчик в 2005 г. приобрел право собственности на земельный участок – участок садовый в СНТ «Буревестник». Земельный участок в 2005 г. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка и картой (планом) границ земельного участка. В октябре 2007 г. истица приобрела спорный земельный участок у ответчика, который фактически передал земельный участок по акту. Истица уже более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как собственным, осуществила постройку собственного дачного дома, платит все членские взносы, что подтверждается членской книжкой СНТ «Буревестник».  Во время приобретения земельного участка в 2007 г. между продавцом и покупателем не было произведено всех юридических действий, необходимых для завершения оформления перехода права собственности на земельный участок  от прежнего собственника, а фактически оформленные в 2007 г. документы были утеряны прежним руководителем СНТ «Буревестник». Истица просит признать право собственности на земельный участок — участок садовый в СНТ «Буревестник».

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно материалам дела истица является членом СНТ «Беревестник» с 2007 года, в ее пользовании находится земельный участок, с 2007 года и по настоящее время обрабатывает указанный земельный участок в полном объеме оплачивает членские взносы, участвует в собраниях и субботниках товарищества.

Таким образом, суд удовлетворил требования и признал право собственности истца на земельный участок, расположенный в СНТ «Буревестник», в силу приобретательной давности, поскольку она владеет земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет.

Так же суд прекратил право собственности ответчика на земельный участок, расположенный в СНТ «Буревестник».

Решение суда не вступило в законную силу.