Жила в «ничейной» квартире почти 40 лет, а приватизировать – только через суд в ЕАО

Истица обратилась в суд с иском к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение. Женщина проживала в квартире почти 40 лет, сообщает РИА Биробиджан со ссылкой на сайт органа правосудия.

По результатам судебного разбирательства суд удовлетворил исковые требования и указал следующее.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанная квартира ранее находилась в пользовании родителей истца и была передана в пользование предприятием «Хабаровсклесстрой». Земельный участок находился в аренде. Родители умерли.

Истец проживает в спорной квартире постоянно с 1985 года и по настоящее время, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется жилым помещением.

Спорное жилое помещение не находилось в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не являлось служебным жилым помещением. Предусмотренное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца на приватизацию квартиры не зависело от воли других лиц, а поэтому квартира должна была передана ей в собственность.

Истица ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала. В связи с тем, что жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества, а также в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на спорную квартиру за администрацией Николаевского городского поселения, истец не может в настоящее время реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что безусловно нарушает ее права.

Учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, право пользования жилым помещением истца никем не оспорено, ранее она в приватизации жилья не участвовала, суд признал за истцом право на приватизацию жилого помещения и в соответствии со ст. ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ признал за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.