«Управляйка» выиграла в суде дело на 90 тысяч о взыскании долга по квартплате в ЕАО

Управляющая организация обратилась в Смидовичский районный суд Еврейской автономной области с иском к собственникам жилого помещения Н. и Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с декабря 2021 года по февраль 2023 года неоплата составил 78 795,31 руб., а пеня ещё 898,56 руб. Судебные расходы увеличивали размер взыскания до более чем 90 тысяч, сообщает РИА Биробиджан со ссылкой на сайт органа правосудия.

Гражданское дело рассмотрено судом с участием только представителя управляющей организации. Ответчики Н. и Е. в судебное заседание явиться не пожелали и о причине неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным законодательством РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения – за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги – плата за холодную, горячую воду, электро- и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 153-155, 157 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, содержание общего имущества включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Материалами дела было установлено, что истец, как управляющая организация, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков. Ответчики Н. и Е. являются собственниками жилого помещения, зарегистрированы в нем и фактически проживают, что подтверждается имеющимися документами.

Истцом произведен расчет по начислению квартирной платы и коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по февраль 2023 года, согласно которому задолженность ответчиков составляет 78 795, 31 руб. За несвоевременное и (или) неполное внесение платы на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в сумме 9 898,56 руб. Расчет задолженности, так же, как и расчет пени, ответчиками не оспорены, своих расчетов и доказательств внесения платы в указанный период ими не представлено. Судом указанные расчеты были проверены, признаны арифметически верным и отвечающим требованиям законодательства.

Решением Смидовичского районного суда исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков Н. и Е. в пользу управляющей организации солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 по февраль 2023 в сумме 78 795,31 руб., пени в сумме 9 898,56 руб. В равно долевом порядке с ответчиков взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 861 руб., то есть по 1 430,50 руб. с каждого.

Фото: РИА Биробиджан