(16+) Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли за прошедший месяц (июль 2024 года). В этой части эксперты рассмотрели структуру выданных ипотечных кредитов, а именно их распределение между рынками новостроек, готового жилья и ИЖС, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе Сбербанка.

1 июля завершилась массовая льготная программа Господдержки, а 10 июля правительство РФ сообщило о новых условиях Семейной ипотеки, которая приобрела более адресный характер. В результате в течение месяца мы наблюдали сокращение спроса на ипотечные кредиты. По данным за июль, Сбер выдал 49,7 тыс. кредитов, то есть вдвое меньше, чем в июне (-54,4%). Объем выдач также уменьшился наполовину – до 207,8 млрд рублей (-49,9%). Снижение показателей произошло за счет спада востребованности первичного жилья и строящихся частных жилых домов – рынков, где зависимость от льготных программ проявилась сильнее всего.

Первичный рынок

На рынке новостроек заемщики получили в июле 10,8 тыс. кредитов. Хотя показатель оказался ниже, чем среднее количество выдач за II квартал (33,2 тыс.), он все же выше значений I квартала (в среднем 8,4 тыс.). Напомним, что перед I кварталом также вводились ограничения в отношении льготных программ.

Доля первичного рынка в общем количестве выдач сократилась до 21,7% (-27,2 п.п. с июня). Это ниже, чем во II квартале (40,8%), но выше показателя I квартала (17,9%).

В июле наиболее высокая доля первичного жилья отмечается в субъектах Дальневосточного федерального округа (ДФО) – в Республике Саха (Якутия) (45,6%), Республике Бурятия (39,4%) и Приморском крае (36,9%). Наибольшая часть кредитов на первичном рынке в этих регионах была обеспечена за счет «Дальневосточной и Арктической ипотеки» (более 80%).

Высокая доля выдач на первичном рынке также зафиксирована в таких крупнейших регионах, как Москва (35,2%), Краснодарский край (28,9%) и Санкт-Петербург (28%).

ИЖС

В июле Сбер выдал 2,5 тыс. кредитов на рынке индивидуального строительства. В отличие от рынка новостроек, показатель оказался ниже среднего значения не только II квартала (15,2 тыс.), но и I квартала (9,1 тыс.).

Что касается доли выданных кредитов на строящиеся частные жилые дома, показатель снизился до 5,1% (-14 п.п. с июня), т.е. до самого низкого значения с мая 2023 года.

Наиболее высокая доля выдач на ИЖС снова зафиксирована в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека», — в Республике Саха (Якутия) (18,2%), Сахалинской области (17%) и Камчатском крае (13,7%). Однако еще до отмены массовой льготной ипотеки доля выдач на ИЖС в регионах ДФО была высокой по сравнению с другими федеральными округами.

Больше всего доля строящихся частных домов в общем количестве выдач снизилась с июня в таких регионах, как Республика Татарстан (-27 п.п.), Астраханская область (-24,6 п.п.) и Республика Адыгея (-24,3 п.п.).

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик»:

«С 1 июля льготная ипотека приобрела более адресный характер, в связи с чем мы наблюдали снижение спроса на рынке новостроек и ИЖС. Доля первичного рынка в ипотеке Сбера снизилась на 27 п.п до 22%. На рынке ИЖС спад также значительный: сегмент сократился на 14 п.п. до 5%. Однако, если на рынке ИЖС количество выдач снизилось до минимальной отметки за последние полтора года, то на рынке новостроек абсолютные показатели спроса не отстают от значений января-марта текущего года».

Вторичный рынок

В отличие от других основных рынков недвижимости, востребованность готового жилья не снизилась: в июле заемщики получили 34,6 тыс. кредитов. Количество выдач выросло не только относительно июня (+3,2%), но и относительно усредненных показателей за I и II квартал (28 и 31,4 тыс. соответственно).

Доля вторичного жилья достигла максимума с марта 2023 года – 69,6%. С июня показатель увеличился на 38,9 п.п. Больше всего процент готового жилья в структуре ипотечных выдач Сбера вырос в таких субъектах РФ, как Астраханская область (+54,3 п.п.), Республика Тыва (+53,5 п.п.) и Новгородская область (+49,2 п.п.). Отметим, что в последних двух регионах скачок доли вторичного рынка произошел несмотря на сохранение доступности «Семейной ипотеки» для заемщиков с детьми старше 6 лет.

При этом в июле наибольшая доля вторичной недвижимости по-прежнему наблюдается в регионах с ограниченным или вовсе отсутствующим предложением новостроек – в Магаданской области (87,1%), Чеченской Республике (86,9%) и Республике Коми (86%). Эти регионы также подпадают под обновленные условия Семейной ипотеки.

Напомним, что теперь программа Семейной ипотеки распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет или ребенок с инвалидностью. Кроме того, заемщиками могут стать семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающими в малых городах численностью до 50 тысяч человек, в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития. Ранее аналитики Домклик исследовали спрос на новостройки в этих регионах.

Услугу оказывает ПАО Сбербанк.

Реклама. erid: 2VfnxxoBj5a

Юридический адрес: Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19

ОГРН – 1027700132195

ИНН: 7707083893

Сайт: https://www.sberbank.ru/

Подготовку Восточного экономического форума-2024 обсудили на заседании совета ДФО, прошедшего под руководством заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента Российской Федерации в ДФО Юрия Трутнева. В мероприятии приняли участие главы регионов, представители федеральных министерств и ведомств. ВЭФ состоится во Владивостоке 3-6 сентября, организатор форума – Фонд Росконгресс, сообщили корр. РИА Биробиджан в правительстве ЕАО.

Участники обсудили формирование деловой, культурной и спортивной программ, а также подготовку инфраструктуры Приморья к проведению ВЭФ.

«Одной из главных тем предстоящего ВЭФ станут технологии. Инновации, технологический суверенитет и конкурентоспособность в мире, всё более зависимом от технологий – предмет постоянного внимания Президента и Правительства. На ВЭФ обсудим научно-технологическую повестку, новые механизмы, призванные ускорить развитие этой сферы. Особое внимание в этом году уделим вопросам подготовки кадров, развитию образования. Также в фокусе внимания – реализация мастер-планов дальневосточных городов и вовлечение в этот процесс инвесторов, развитие транспорта и логистика, энергетика, усовершенствование механизмов государственной поддержки инвестпроектов, внедрение новых инструментов. На форуме планируется подписание соглашений с российскими и зарубежными инвесторами о новых масштабных проектах на Дальнем Востоке, состоится запуск новых предприятий», – отметил Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

По итогам ключевых сессий форума модераторы доложат главе государства о работе, проделанной на Дальнем Востоке России за прошедшие годы, обозначат возможные ориентиры в дальнейшем развитии макрорегиона. В частности, предложено обсудить реализацию мастер-планов, создание новой программы развития энергетики Дальнего Востока, аспекты логистики, технологии, перспективные отрасли экономики для ДФО и другие вопросы.

«Важнейшим мероприятием на форуме является доклад модераторов Президенту России. Это будут стратегические направления. Главе государства будут доложены задачи и предложения, от внедрения которых зависит развитие Дальнего Востока», – подчеркнул Юрий Трутнев.

Обсудили и спортивную программу форума. В частности, предполагается проведение 15 мероприятий по десяти видам спорта. Среди них – зрелищные международные соревнования с участием лидеров сборных России, гала-матчи и турниры для участников форума, а также спортивно-образовательные мероприятия для молодежи.

В рамках культурной программы для участников форума, жителей и гостей города 5 сентября состоится концерт Дениса Мацуева на Приморской сцене Мариинского театра. 6 сентября запланированы концерт на площади Борцов Революции и совместный концерт Тихоокеанского симфонического оркестра и оркестровых музыкантов и артистов хора консерватории г. Шеньян провинции Ляонин (КНР) в Большом зале Приморской краевой филармонии.

Регионы ДФО по традиции представят свои достижения на выставке «Улица Дальнего Востока». Сейчас ведется обновление внешнего вида павильонов и содержательного наполнения экспозиций. В них отведут большую роль демонстрации технологического лидерства и отразят деятельность по поддержке участников СВО. Отдельное внимание уделят II Всероссийскому конкурсу путешествий «Дальний Восток – Земля приключений».

Помимо регионов, на «Улице Дальнего Востока» деловой и спортивный павильоны откроет Министерство спорта России. Минприроды России организует пространство «Дом сокола». В выставке примет участие корпорация Туризм.РФ. На центральной площадке выставки правительство Приморского края организует «Рыбный рынок».

Свою экспозицию на выставке расширит Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики. По аналогии с прошлым годом будет застроен павильон «Развивай Дальний», а также созданы новые выставочные экспозиции для представления продукции дальневосточного гектара и презентации производств участников территорий опережающего развития.

«Перед нами стоит задача провести форум на традиционно высоком уровне, продемонстрировать результаты развития регионов, привлечь новые инвестиции, а также совместно выработать новые решения, которые дадут дополнительный импульс развитию нашего Дальнего Востока», – резюмировал Юрий Трутнев.

Фото правительства ЕАО

Доля молодого населения РФ с 2017 выросла на 44%. Сегодня при поддержке Президента для молодежи создают максимальные условия для раскрытия потенциала. Система государственной поддержки дает возможность новому поколению получить качественное образование и устроиться на интересную работу, получить помощь при открытии своего дела или создании семьи. Однако государство не останавливается на достигнутом в этом направлении, сообщили корр. РИА Биробиджан в правительстве ЕАО.

«В 2024 году Владимир Путин анонсировал старт нового национального проекта «Молодежь и дети». С марта по апрель россияне сами вносили предложения в разрабатываемый нацпроект через «Госуслуги».

Это отражает важные принципы государственной молодежной политики —соавторство, открытый и честный диалог. Мнение, запросы и потребности молодых людей всегда учитываются при формировании направлений сферы. Проект продолжит лучшие традиции и обеспечит становление нового поколения молодых людей — патриотически настроенных, высоконравственных и ответственных, способных укрепить суверенитет России.

Отметим, что эта работа уже дает свои плоды. За прошедший год доля проактивной патриотически настроенной молодежи выросла с 36% до 40%. Показатели выше среднего наблюдаются в Ямало-Ненецком автономном округе (59%) и Республике Тыве (58%).

Развивается и региональная молодежная политика. Например, в Еврейской автономной области в 2023 году возобновила работу Общественная молодежная палата при Законодательном Собрании ЕАО. Молодежный парламент после двухгодичного перерыва собрал новых активных членов, которым не безразлична судьба нашей области. Кроме того, большую работу в этом направлении ведет департамент по молодежной политике правительства ЕАО.

«В Еврейской автономной области живет прекрасная молодежь с огромным потенциалом для развития. Департамент по молодежной политике сейчас разрабатывает план работы на предстоящий период, где будут учтены потребности молодежи в самореализации, поддержке молодежных инициатив и проектов. Впервые на территории Еврейской автономной области мы, совместно с Росмолодежью, провели в городе Биробиджане Окружной форум волонтеров и добровольцев #МЫВМЕСТЕ, где смогли собрать около 200 представителей Сибири и Дальнего Востока. Участники получили новые знания и опыт в добровольческой деятельности. Также в этом году у нас появилось подведомственное учреждение – ОГБУ «Центр «МОСТ», который является центром притяжения для молодежи. В планах департамента развивать учреждения, делать его еще более уникальным для развития потенциала молодежи региона», — прокомментировал начальник департамента Александр Леонов.

В целом по стране за три года во Всероссийском конкурсе программ комплексного развития молодежной политики приняли участие 84 региона. На субсидии от конкурса обучили специалистов, провели мероприятия, отремонтировали и оснастили молодежные центры.

Отдельное внимание уделяется развитию волонтерских движений. Молодые люди активно включаются в работу добровольческих корпусов. Так, на сегодняшний день в РФ функционируют 3 516 штабов #МЫВМЕСТЕ регионального и муниципального уровней, в том числе на базе вузов.

Волонтеры #МЫВМЕСТЕ в 2023 году помогли более 980 тысячам жителей России, в том числе 95 тысяч граждан получили психологическую и юридическую помощь, 375 тысячам семей военнослужащих оказали адресную помощь, 510 тысячам жителей — в новых регионах.

Ключевой проект в архитектуре добровольчества — создание центров общественного развития «Добро.Центр». В январе 2024 года функционировало уже 602 «Добро.Центра» в 427 муниципальных образованиях. Такие центры позволят увеличить число граждан, участвующих в волонтерских и социальных проектах, снизить уровень преступности среди молодежи.

Другим важным направлением государства в сфере развития инфраструктуры для самореализации молодежи стали грантовые конкурсы от проекта Росмолодежь.

В конкурс Росмолодежь.Гранты, общий фонд которого составляет 2,5 млрд рублей, могут участвовать молодые люди от 14 до 35 лет, вузы, а также НКО в 18 номинациях. В 2023 году в конкурсах приняли участие 57 255 человек, из них 4 300 стали победителями», — говорится в сообщении.

Фото предоставлено правительством ЕАО

(12+) МегаФон проанализировал данные о DDoS-атаках, предпринимаемых хакерами в отношении корпоративных клиентов компании с начала года. Как выяснилось, для большинства своих атак хакеры предпочитают вечернее время. Самая скоростная атака зарегистрирована в июле, а наиболее продолжительная и беспрерывная — в феврале. Она заняла девять дней, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе оператора связи.

За первые 7 месяцев 2024 года МегаФон зарегистрировал свыше 2400 DDoS-атак, что на 12% больше аналогичного периода прошлого года. Больше всего хакеров интересовали телеком-сектор и интернет-провайдеры: доля атак на них возросла в 10 раз с 7% до 70%. Еще 5% случаев пришлись на государственный сектор, остальные – на компании малого и среднего бизнеса. Злоумышленники нападали на сети каждого четвертого корпоративного клиента МегаФона.

Примечательно, что хакеры работают сверхурочно: активная фаза атак начинается в 10 часов по московскому времени, с 18 до 19 часов их количество снижается, а вот пик приходится на 20-22 часа. После полуночи активность сокращается в 3-4 раза. Как показал анализ специалистов МегаФона, самым популярным днём для атак со стороны хакеров стал понедельник.

Наиболее активно злоумышленники работали в январе и июле. Рекордным по количеству атак в сутки стало 11 января, при этом за минувшие 7 месяцев не было ни одного дня без атак. Три самые мощные атаки по скорости пришлись на компанию из телеком-сектора и два банка: их скорость составила от 276060 до 60310 Kpps (количество передаваемых пакетов в секунду) соответственно, все они были осуществлены в июле. Рекордная по объёму трафика атака составила 710 Gbps, что эквивалентно одновременной трансляции по сети 150 000 фильмов в Full HD (1080p) качестве.

С точки зрения географического распределения атак наиболее активно хакеры действовали в столичном регионе – Москве и Московской области: здесь зарегистрирована треть атак. На втором месте Поволжье, на третьем – Кавказ и Северо-Запад. Меньше всего атак регистрируется в Сибири, на Урале и Дальнем Востоке.

«Хакеры постоянно корректируют схемы своей работы. К примеру, ранее атаки совершались по 10-30 дней подряд, но короткими сессиями около 20 минут. Затем появилась тенденция вести параллельно несколько атак на одного клиента. Сейчас мы все чаще видим длительные и беспрерывные атаки. В этом году самая длинная составила 9 дней, годом ранее всего 4, но большинство все же длятся менее часа – это 77%. Хакеры ищут уязвимости и постоянно меняют стиль, поэтому специалисты по мониторингу DDoS-атак МегаФона работают круглосуточно. Они отслеживают аномалии, отмечают изменения в характеристиках, при необходимости предпринимают дополнительные меры для защиты наших клиентов. При помощи собранных статистических данных мы следим за общими тенденциями, предугадываем действия злоумышленников и совершенствуем инструменты защиты», – комментирует директор по развитию облачных и инфраструктурных решений МегаФона Александр Осипов.

Защита от DDoS-атак в МегаФоне работает на всех уровнях модели взаимодействия открытых систем. Оборудование обнаруживает и подавляет угрозы в автоматическом режиме, время активации ответных мер в 100% случаев не превышает 30 секунд. При выявлении аномалий поток направляется в центр очистки трафика, где проходит фильтрацию: легитимные данные пропускаются к клиенту, а вредоносные аннулируются. Чтобы клиенты не ощущали задержек при перенаправлении, компания создает центры очистки трафика в разных географических зонах страны.

МегаФон оказывает широкий спектр услуг по кибербезопасности для бизнеса. Продукты оператора обеспечивают защиту телефонной связи, сетевых и локальных ресурсов, приложений, мобильных устройств. Разработаны специальные программы для обучения сотрудников, анализа защищённости ИТ-инфраструктуры, оценки информационной безопасности. Большинство решений могут быть внедрены локально или в цифровой периметр клиента в течение одного рабочего дня.

Фото с сайта https://ru.freepik.com/

Реклама. erid: 2VfnxxpfiMv

ПАО «МегаФон»

Адрес: 127006, г. Москва, Оружейный переулок, д. 41

ОГРН: 1027809169585

Сайт: https://corp.megafon.ru/

(0+) Полевая команда мобильного оператора проведет выездные встречи с жителями Биробиджана в нескольких районах города. Ближайший выезд состоится уже сегодня, 15 августа, во доре дома по ул. 40 лет Победы, 13. Начало в 18:00 по местному времени, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе оператора связи.

Этот и другие выезды пройдут в праздничной атмосфере. Дети смогут сделать фото, устроить зажигательные танцы, получить бесплатный попкорн и лимонад. Взрослых проконсультируют по выгодным тарифам и акциям. При наличии паспорта жители смогут приобрести сим-карты или перейти в Tele2 со своим номером.

До конца августа запланировано как минимум два праздника двора от Tele2:
— 15 августа, ул. 40 лет Победы, 13.
— 22 августа, ул. Карла Маркса, 16Б.

Мероприятия во дворах пройдут с 18:00 до 19:00 и состоятся при хорошей погоде. В случае сильного дождя возможен перенос выездной встречи.

Также до конца августа команда Tele2 посетит село Птичник в пригороде Биробиджана.

Андрей Квач, директор Биробиджанского филиала Tele2:

«Подключаясь к нашей сети, абоненты получают возможность пользоваться быстрым интернетом и устойчивой голосовой связью. В Еврейской автономии мы охватываем покрытием территорию, где проживает 95% населения. Помимо ЕАО, компания представлена еще в 68 регионах страны, включая Хабаровский край и Приморье. Мы предоставляем нашим клиентам выгодные тарифы, уникальные продукты, высокий уровень сервиса и сильную программу лояльности. И будем рады видеть как можно больше жителей Еврейской автономии в числе наших абонентов».

Фото: ООО «Т2 Мобайл».

Реклама. erid: 2VfnxyCuXb6

ООО «Т2 Мобайл».

ИНН: 7743895280

Юридический адрес: 108811, г. Москва, поселение Московский, Киевское шоссе 22-й.

ОГРН: 1137746610088

Сайт: https://msk.tele2.ru/

На территории ЕАО правоохранительными органами фиксируются случаи телефонного мошенничества. Мошенники представляются сотрудниками Энергосбыта и просят предоставить сведения  о персональных данных: номер лицевого счёта, СНИЛС, паспорт и другие.  После  обращения одной из обманутых жительниц  проведена  проверка, по её  результату  возбуждено уголовное дело по части 1 статьи  272 Уголовного кодекса РФ «Неправомерный доступ к компьютерной информации», сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе ПАО «ДЭК».

Энергосбыт ЕАО призывает граждан быть бдительными и не сообщать номера лицевого счёта, СНИЛС, паспорт и другую информацию, относящуюся к категории персональных данных по телефону. А также не совершать никаких действий по предоставлению каких-либо кодов путем перехода по ссылкам, высланным на телефон.

Сотрудники Энергосбыта сведение о персональных данных не собирают по телефону и не производят массовый обзвон граждан для получения какой-либо информации.  Все взаимодействия по предоставлению любых документов в ДЭК  осуществляются только через официальные каналы и сервисы компании —  сайт, Личный кабинет, интернет-приёмную либо при очном посещении клиентского офиса.

Тематическая фотография: РИА Биробиджан