(18+) Эксперты Аналитического центра Домклик оценили спрос на квартиры в новостройках и на «Семейную ипотеку» в целом в регионах, которые попадают под расширенные условия льготной программы, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе Сбербанка.

Министерство финансов России 10 июля озвучило новые правила выдачи «Семейной ипотеки». Теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет или ребенок с инвалидностью любого возраста.

Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья. Максимальный размер кредита — 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн для остальных регионов.

Однако есть категории семей с двумя несовершеннолетними детьми, для которых «Семейная ипотека» при покупке квартиры в новостройке остается доступной. Во-первых, это семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек. А, во-вторых, семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальной программой развития.

Разбираемся вместе с экспертами Аналитического центра Домклик, какие субъекты попадают под второе условие и чем интересен рынок недвижимости в этих регионах. Эксперты оценили спрос на квартиры в новостройках и на «Семейную ипотеку» в целом. Кроме того, в исследовании приводятся данные об объеме предложения на первичном рынке и стоимости квадратного метра строящегося жилья.

Спрос на новостройки в регионах, подпадающих под расширенные условия «Семейной ипотеки»

По данным Сбера за первое полугодие 2024 года, доля новостроек в общем количестве выданных кредитов в исследуемых регионах составила 19%, что на 5,1 п. п. больше, чем в январе-июне прошлого года.

Практически во всех исследуемых субъектах новостройки стали более востребованными. Исключения — республики Алтай (-10,1 п. п.), Хакасия (-10 п. п.), Коми (-9,7 п. п.) и Ингушетия (-2 п. п.). Аналитики Домклик считают, что снижение востребованности первичного жилья в этих регионах вызвано прежде всего оттоком покупателей на рынок строящегося жилья (ИЖС).

Доля «Семейной ипотеки» в регионах, подпадающих под расширенные условия программы

Доля «Семейной ипотеки» в ипотечных сделках Сбера в регионах, соответствующих новым условиям льготной программы, в январе — июне 2024 г. (в %). Изменение с января — июня 2023 г. (в п. п.).

В первом полугодии 2024 года суммарно на изученные регионы пришлось 11,1% всех сделок РФ по «Семейной ипотеке». При этом доля выдач по программе относительно общего количества выдач в изученных регионах составила 15,8% (+4,9 п. п. с первого полугодия 2023 года).

Наиболее востребованной программа оказалась в Республике Адыгея (35,8% сделок в регионе), Чувашской Республике (31%) и Республике Марий Эл (30,9%).

Доля сделок по «Семейной ипотеке» увеличилась в большинстве субъектов РФ, больше всего — в Севастополе (+21,3 п. п. с января — июня 2023 года), Республике Калмыкия (+18,7 п. п.) и Республике Марий Эл (+11,7 п. п.). Однако в пяти регионах доля сделок по программе снизилась: в Республике Тыва (-15,6 п. п.), Республике Хакасия (-4,1 п. п.), Республике Алтай (-3 п. п.), Республике Ингушетия (-1,6 п. п.) и Ненецком автономном округе (-0,3 п. п.).

Распространённость первичного жилья

Как показывает статистика объявлений, в большинстве выделенных регионов отмечается достаточно скромный объём первичного рынка: на квартиры в новостройках приходится менее 20% всех объявлений в регионе.

При этом в Еврейской автономной области, Магаданской области, Ненецком автономном округе, Республике Алтай, Республике Ингушетия, Чеченской Республике и Чукотском автономном округе предложения о продаже квартир в новостройках и вовсе отсутствуют.

Эксперты Домклик отмечают, что недостаточная развитость первичного рынка чаще всего присуща регионам с относительно низким уровнем доходов населения. К таковым можно отнести субъекты Северо-Кавказского федерального округа (Чеченская Республика и Республика Ингушетия), отдельные регионы Сибирского (Республика Алтай, Республика Тыва) и Дальневосточного (Еврейская автономная область, Забайкальский край) округов.

Также низкая доля предложения характерна для регионов, где процесс строительства затруднен экстремальными климатическими условиями, сложным рельефом и логистическими проблемами. К подобным субъектам РФ относятся Чукотский и Ненецкий АО, Магаданская и Мурманская области, Республика Коми. Низкие объёмы строительства подтверждаются статистикой ДОМ.РФ.

Стоимость квартиры в новостройке

Практически во всех регионах с расширенными условиями по «Семейной ипотеке» медианная стоимость квадратного метра в новостройке ниже, чем в среднем по стране (181,1 тыс. рублей). Исключение — Карачаево-Черкесская Республика (225,9 тыс.). Минимальные значения отмечаются в Республике Калмыкия (77,8 тыс.), Оренбургской (81,9 тыс.) и Псковской (82 тыс.) областях.

Методика расчёта

В рамках исследования для выделенных регионов эксперты рассчитали долю первичного рынка в общем количестве выдач Сбера, а также долю «Семейной ипотеки» в общем количестве ипотечных сделок. Рассматривались данные за первое полугодие 2024 года в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.

Эксперты также изучили объявления о продаже недвижимости в заданных субъектах и оценили долю первичного рынка (количество выставленных квартир в новостройках относительно общего количества предложений в регионе) и стоимость квадратного метра строящегося жилья (медианное значение за II квартал 2024 года).

Расчёты основаны на анализе объявлений на сайте Домклик.

Услугу оказывает ПАО Сбербанк.

Реклама. erid: 2Vfnxx5iRFn

Юридический адрес: Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19

ОГРН – 1027700132195

ИНН: 7707083893

Сайт: https://www.sberbank.ru/

Ранее судимый житель Биробиджана признан виновным в совершении кражи. Установлено, что мужчина похитил принадлежащий его знакомому рюкзак, в котором находились ноутбук, процессор и смартфон. Ранее мужчина неоднократно привлекался к уголовной ответственности. Суд приговорил его к 1 году 8 месяцам лишения свободы, сообщает корр. РИА Биробиджан со ссылкой на Telegram-канал прокуратуры ЕАО.

Житель Биробиджана осуждён к лишению свободы в исправительной колонии строгого режима за кражу чужого имущества. Находясь в помещении торгового ларька на центральном рынке, похитил рюкзак, принадлежащий его знакомому, в котором находились ноутбук, процессор и смартфон стоимостью более 17 тысяч рублей.

«Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ (кража, совершенная с незаконным проникновением в жилище с причинением значительного ущерба гражданину).

По последнему приговору суда отбывал наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии строгого режима. Однако после отбытия назначенного наказания вновь совершил умышленное преступление. В судебном заседании подсудимый вину в совершении данного преступления признал полностью, в содеянном раскаялся. С учётом позиции государственного обвинителя, а также наличия в его действиях рецидива преступлений, суд приговорил его к 1 году 8 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Приговор не вступил в законную силу», — сообщается в Telegram-канале.

Тематическая фотография: РИА Биробиджан

Завершилось обустройство амбулаторий сёл Екатерино-Никольское, Партизанское и посёлка Хинганск ЕАО. Для комфорта пациентов отсыпаны прилегающие территории, уложена брусчатка, оборудованы тротуарные дорожки. Установлено ограждение, а также контейнеры для сбора мусора, сообщает корр. РИА Биробиджан со ссылкой на Telegram-канал Департамента здравоохранения ЕАО.

В ЕАО подошло к концу улучшение модульных амбулаторий. Обустройство амбулаторий предусмотрено программой модернизации первичного звена здравоохранения национального проекта «Здравоохранение».

«При возведении модульных объектов здравоохранения уделяется большое внимание таким аспектам как обустройство помещений для приёма пациентов, создание комфортных условий для медицинского персонала, оснащение необходимым медицинским оборудованием, организация доступа для лиц с ограниченными физическими возможностями, обеспечение безопасности и соблюдение санитарных норм.

В процессе строительства учитывается и местоположение объектов с учётом потребностей конкретного населённого пункта. Это необходимо для удобного доступа пациентов», — сообщается в Telegram-канале.

Фото: ТГ-канал департамента здравоохранения ЕАО

Житель села Жёлтый Яр из Еврейской автономной области сообщил о возгорании бани и летней кухни по улице Октябрьской. На место происшествия прибыли огнеборцы пожарно-спасательной части № 1. Спасатели оперативно ликвидировали возгорание и не допустили распространение огня на жилой дом, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе Главного управления МЧС России по ЕАО.

Житель села Жёлтый Яр сообщил пожарным о возгорании по улице Октябрьской. На место происшествия прибыли огнеборцы в составе семи человек, двух единиц техники и электрики. В результате возгорания полностью сгорела летняя кухня, а рядом стоящая баня выгорела изнутри.

«В настоящий момент на месте работают сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Биробиджану и Биробиджанскому району. Наиболее вероятной причиной пожара стало нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации электроприбора (музыкальной колонки), а именно оставление её без присмотра, включённой в электрическую сеть через сетевой удлинитель. Проверка по факту возгорания продолжается. Ущерб, нанесённый пламенем, устанавливается», — говорится в сообщении.

Фото: пресс-служба ГУ МЧС России по ЕАО

В Биробиджане наряды МВД и Росгвардии остановили машину и задержали находившихся в ней водителя и пассажира. По требованию росгвардейцев пассажиром были выложен полимерный пакет с наркотическим средством. Водитель авто был передан сотрудникам ГИБДД для дальнейшего разбирательства, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе Росгвардии.

В столице ЕАО наружные наряды МВД и Росгвардии были ориентированы на розыск автомобиля. Спустя пять минут на перекрёстке улиц Советская и Комсомольская в поле зрения попала иномарка, госномер и технические характеристики которой совпадали с ориентировкой.

«Подозреваемого и пакет с растительной массой передали следственно-оперативной группе МВД для проведения соответствующих исследований и процессуальных проверок, по результатам которых будет вынесено решение о возбуждении уголовного дела или административного производства.

Водитель авто был передан сотрудникам ГИБДД для дальнейшего разбирательства. От прохождения медосвидетельствования на состояние опьянения он отказался, за что был привлечён к административной ответственности», — говорится в сообщении.

Фото: Управление Росгвардии по ЕАО

(12+) Tele2, российский оператор мобильной связи, первым на рынке реализовал услугу дистанционного переоформления номера на фактического владельца. Клиент может подать в личном кабинете на сайте заявку для переоформления договора на другого пользователя онлайн, тот, в свою очередь, подпишет новый договор в салоне связи, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе оператора связи.

Ранее процесс переоформления требовал того, чтобы оба клиента приехали в салон одновременно для подписания необходимых документов. Служба поддержки получала многочисленные обращения клиентов, которые ссылались на невозможность для фактического и официального владельцев номера присутствовать в салоне, например, из-за проживания в разных городах. Новая услуга решает эту проблему и делает процесс переоформления более легким и быстрым. Действующий владелец номера может оформить заявку в удобном для себя режиме вне зависимости от места пребывания.

Для передачи номера, клиент (официальный владелец) в профиле личного кабинета переходит в раздел «Переоформить номер», подтверждает личные данные с помощью аккаунта на «Госуслугах», вводит ФИО и, по желанию, дополнительный номер телефона нового владельца номера. Далее система формирует заявление на переоформление договора, которое подписывается с помощью ПЭП (простой электронной подписи). Заключительный шаг – ввод кода из SMS.

Дальше клиент может сам сообщить будущему владельцу номер заявления и детали о подписании нового договора или отправить из личного кабинета автоматически сформированное сообщение в удобном канале связи: в Telegram, WhatsApp или в VK.

После этого абонент, на которого будет оформлен номер, может в течение 14 дней в удобное время подойти в ближайший салон связи региона приобретения SIM-карты с паспортом для подписания договора. Стоимость услуги составляет 100 рублей. Перед подписанием достаточно убедиться, что они есть на счете мобильного телефона, после – сумма автоматически спишется.

Перед переоформлением номера на другого владельца абонент должен проверить корректность персональных данных и при необходимости актуализации обновить их в личном кабинете перед подачей заявки.

Фото: ООО «Т2 Мобайл»

Реклама. erid: 2VfnxwirDAG

ООО «Т2 Мобайл».

ИНН: 7743895280

Юридический адрес: 108811, г. Москва, поселение Московский, Киевское шоссе 22-й.

ОГРН: 1137746610088

Сайт: https://msk.tele2.ru/

(6+) В январе-июне 2024 года спрос на товары, выпускаемые в розничной сети МегаФона под собственной торговой маркой Stellarway, вырос на 82% в сравнении с показателями июля-декабря прошлого года. А продажи кнопочных телефонов Fontel, еще одного бренда МегаФона, в этот же период выросли почти в три раза, сообщили корр. РИА Биробиджан в пресс-службе оператора связи.

Спрос на аксессуары, выпускаемые в розничной сети МегаФона под собственной торговой маркой Stellarway, вырос в последние полгода на 82%. Среди самых востребованных оказались товары для зарядки гаджетов (провода, внешние аккумуляторы, зарядные устройства для авто), а также, к примеру, колонки и наушники. В отдельных категориях товары, выпускаемые под собственными торговыми марками, существенно опередили по темпам роста другие бренды. В частности, число покупок пауэрбанков и гарнитур Stellarway в указанный период выросло на 134% и 127% соответственно, в то время как покупки данных устройств других брендов – на 38% и 73%.

Stellarway – собственная торговая марка МегаФона, запущенная в ноябре 2023 года. Под маркой Stellarway МегаФон выпускает более 100 товаров во всех популярных категориях: защитные стёкла, аккумуляторы, проводные и беспроводные наушники, адаптеры, аудио и дата‑кабели, сетевые и автомобильные зарядные устройства, проводные гарнитуры.

Еще более динамично рос спрос на кнопочные телефоны Fontel, которые появились в розничной сети МегаФона в начале 2023 года. За последний год его популярность резко выросла на фоне общерыночного замедления роста рынка кнопочных телефонов: в первом полугодии 2024 года покупатели выбирали аппараты Fontel на 194% чаще, чем июле-декабре 2023 года. Доля бренда среди всех кнопочных телефонов, проданных в розничной сети МегаФон за последний год, составила 30%.

Специалисты МегаФона связывают повышенный интерес к телефонам Fontel с появлением шести новых моделей – они были представлены в октябре 2023 года. Кнопочными телефонами сегодня пользуется каждый седьмой абонент МегаФона, чаще всего такие модели выбирают представители старшего поколения и родители школьников.

Fontel – собственная торговая марка МегаФона, представленная семью моделями кнопочных телефонов. Первые продажи были запущены в январе 2023 года в розничной сети МегаФона. На данный момент приобрести их можно также в магазинах «М.Видео», «Ашан» и в отделениях Почты России. Разработкой и поставками телефонов Fontel занимается дочерняя компания МегаФона Revo Charge.

Суммарно продажи товаров под собственными торговыми марками выросли в указанный период почти вдвое – на 95%.

«Такие покупательские тенденции говорят о доверии потребителя и о качестве продукции, которое мы со своей стороны контролируем на всех этапах производства. Мы видим интерес потребителя, и нам важно удовлетворить имеющийся спрос. Поэтому мы рассматриваем возможность дальнейшего расширения ассортиментной линейки товаров под нашими брендами», – говорит директор по продажам МегаФона Давид Борзилов.

Фото: ПАО «Мегафон»

Реклама. erid: 2VfnxxWkU5e

ПАО «МегаФон»

Адрес: 127006, г. Москва, Оружейный переулок, д. 41

ОГРН: 1027809169585

Сайт: https://corp.megafon.ru/