Суд «открутил счетчик» управляющей компании назад, посчитав несоразмерным размер заявленной пени к должникам по квартплате

Дело о задолженности по квартплате, образовавшейся в течение 15-ти месяцев, рассмотрел Смидовичский районный суд Еврейской автономной области. Иск управляющей организации к владельцу квартиры удовлетворен частично. При расчете размера пени была применена ст. 333 Гражданского кодекса РФ «Уменьшение неустойки», которая позволяет в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств корректировать заявленные требования, сообщает РИА Биробиджан со ссылкой на сайт органа правосудия.

«Управляющая компания обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 123 157 рублей 76 копеек и пени в размере 35 961 рубль 50 копеек. Требования мотивированны тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, а истец выбран управляющей компанией и заключил договор на управление многоквартирным домом. Ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность в сумме 123 157 рублей 76 копеек за период с 01.03.2020 г. по 01.06.2022 г. За несвоевременное и (или) частичное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 35 961 рубль 50 копеек за период с 01.03.2020 г. по 01.06.2022 г.  Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 123 157 рублей 76 копеек, пени в размере 35 961 рубль 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 382 рубля.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что истец на основании договора от 01 июля 2021 года осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики.

Так же материалами дела установлено, что один ответчик является собственником квартиры, другие зарегистрированы проживающими в данной квартире.

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность за период с 01 марта 2020 года по 01 июня 2022 год составляет 123 157 рублей 76 копеек.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца сумма неустойки по делу составляет 35 961 рублей 50 копеек. Суд соглашается с данным расчетом неустойки. Иного расчета в материалы дела не представлено.

Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ и обстоятельств дела, снизил размер неустойки до 22 000 рублей. Решением суда исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворены частично. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу», — говорится в сообщении.

Фото: РИА Биробиджан