Требование признать недействительным договор аренды земельного участка, выделенного для строительства школы, удовлетворили в ЕАО

Арбитражный суд ЕАО удовлетворил требования прокурора о признании недействительным договора аренды земельного участка, выделенного для строительства школы по улице Шолом-Алейхема в Биробиджане, так как коммерческая организация не исполнила взятые на себя обязательства по возведению школы, и предусмотренные соглашением работы не выполнила, сообщает корр. РИА Биробиджан со ссылкой на сайт прокуратуры ЕАО.

«Прокуратура Еврейской автономной области направила в Арбитражный суд региона исковое заявление о признании недействительным договора аренды земельного участка, предоставленного концессионеру без проведения торгов для строительства школы по улице Шолом-Алейхема Биробиджана, а также о применении реституции.

Как сообщалось ранее, в 2021 году между региональным департаментом образования и коммерческой организацией заключено концессионное соглашение на финансирование, проектирование, строительство и эксплуатацию общеобразовательной школы на 1275 мест по улице Шолом-Алейхема в Биробиджан. Однако взятые на себя обязательства по возведению школы коммерческая организация не исполнила, предусмотренные соглашением работы не выполнены.

В связи с заключением концессионного соглашения департаментом по управлению государственным имуществом ЕАО концессионеру предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок площадью 25003 кв. м.

При этом по иску прокурора концессионное соглашение признано ничтожной сделкой ввиду нарушения норм Федерального закона «О концессионных соглашениях», иных норм и принципов гражданского законодательства на момент его заключения. Заключение ничтожного концессионного соглашения исключает возможность реализации связанных с ним прав и обязанностей.

Таким образом, при заключении спорного договора аренды стороны не могли применять специальные положения Земельного кодекса РФ.

В отсутствие иных исключительных обстоятельств, заключение договора аренды в обход аукционных процедур является незаконным.

Арбитражный суд ЕАО согласился с позицией прокурора и удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Судебное решение не вступило в законную силу», — говорится в сообщении.

Фото: прокуратура ЕАО.