Гараж по-биробиджански: 1664 владельцев боксов не оформили право собственности

Практику проведения ежегодных информационных встреч с председателями гаражно-строительных кооперативов возобновил муниципалитет Биробиджана. Как объяснила заместитель главы мэрии города – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Татьяна Луговская, связано это с тем, что «слишком много вопросов возникает у владельцев гаражных кооперативных боксов по оформлению прав на землю, прав на недвижимость». На совещание, прошедшее вчерашним вечером в мэрии города, также пригласили представителей Росреестра, который оформляет права собственности на гаражи и земельные участки, регистрируются договоры аренды. С консультациями выступили налоговые инспекторы, энергетики (ДРСК – по присоединениям и Энергосбыт – по оплате), муниципальные служащие.

Приветствуя участников встречи, Татьяна Луговская напомнила, что еще несколько лет назад в Биробиджане было 206 ГСК. Затем на законных основаниях 147 из них были ликвидированы (это история всероссийского масштаба, связанная с изменениями в федеральном законодательстве) налоговой инспекцией. Сейчас осталось 59 кооперативов. Всего гаражных боксов в городе было 3457. Из них 1664 до сих пор не оформили права на землю и соответственно не платят за аренду.

— Арендная плата у нас не изменилась, она осталась на уровне 2012 года, — отметила Татьяна Луговская. – Земельные участки в границах бывших ГСК остались прежними. Процесс оформления аренды под боксы проходит очень быстро, он у нас отработан.

Владельцев боксов, еще не оформивших документы, пригласили приходить в комитет по управлению муниципальным имуществом, чтобы заключать договоры и не накапливать долги. Бланки заявлений с приложением списка документов, которые необходимо представить, выдавали прямо на встрече. При этом Татьяна Луговская обратила внимание на некоторые особенности процесса оформления документов. Сейчас, например, в ряде случаев требуется письменное согласие «другого супруга» (одну супругу не могут разыскать уже полгода). Владельцам гаражей все это нужно понимать, консультироваться в КУМИ и действовать дружно, согласованно.

— Через мэрию регистрировать договоры и проще, и выгоднее, — объяснила Татьяна Михайловна. – С органов местного самоуправления плату не берут. Если вы пойдете в индивидуальном порядке, вам придется за это платить.

Владельцам боксов также рекомендовано обзавестись новыми техническими паспортами своих помещений (или разыскать старые документы). Раньше плату делил председатель ГСК. Сейчас нужны точные размеры занимаемой площади, которые и подтверждаются техпаспортом.

— Наши специалисты готовы приходить на собрания бывших членов ГСК с консультациями, — сказала Татьяна Луговская. – Приглашайте, будем консультировать.

Между тем есть уже случаи выкупа земельных участков членами ГСК (это можно сделать только коллективно). Здесь опять же требуется консультация с КУМИ.

— Пенсионерам, имеющим льготы по уплате налога на землю, выкуп, безусловно, выгоден, — уточнила председатель комитета. – А вот для работающих граждан еще нужно посчитать, что выгоднее. Мы готовы давать и такие консультации.

Давать консультации Татьяне Луговской и другим специалистам пришлось прямо на собрании. Вопросов было много. В тех случаях, когда ответ требовал дополнительного изучения ситуации, записывали телефоны, чтобы потом перезвонить. Ответили на вопросы также налоговые инспекторы, специалисты Росреестра, представители энергетических компаний. А главный специалист-эксперт отдела природопользования и охраны окружающей среды управления транспорта, автомобильных дорог и благоустройства мэрии города Ольга Затюпо призвала владельцев гаражей активно включаться в санитарную очистку прилегающих территорий. Уж очень много свалок возле ГСК.

Совещание прошло в конструктивной обстановке. Его участников попросили проинформировать своих не пришедших на встречу соседей обо всем, что говорили на совещании. Работа по оформлению прав аренды и собственности продолжается.