Доля семей ЕАО, которые могли купить в ипотеку квартиру в 2019 году, составила 35,6%. По сравнению с 2018 годом этот показатель вырос на 1,1%. В рейтинге регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку, составленном РИА Рейтинг, Еврейская автономия расположилась на 23 строчке, сообщает РИА Биробиджан.

В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.

Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу.

Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский (Югра), Ненецкий автономные округа и Магаданская область, где доля семей, для которых по силу было оформить ипотеку, превысила 50%.

Замкнули список Ингушетия и Чечня (8,5% и 8,8%).

В первой двадцатке регионов оказалось сразу несколько дальневосточных субъектов: Камчатский край (5 место), Якутия (10), Сахалинская область (18), Амурская область (20).

«Результаты исследования показали, что на доступность жилья в гораздо большей степени влияют его стоимость и доходы населения, которые очень сильно разнятся в регионах, чем ставка ипотечного кредитования», — отмечают авторы исследования.

В 2019 году жилищное строительство в России после трех лет снижения показало рост. Эксперты делают вывод о выходе данного рынка из кризиса и о том, что возможности покупки не только первичного, но и вторичного жилья для населения стали выше.

Однако ряд специалистов считают, что негативная ситуация с курсом рубля и возможные контрмеры банков, в том числе, в ипотечном сегменте, могут серьезно поменять картину в 2020 году.

По итогам 2019 года было выдано 1,3 млн новых ипотечных кредитов, против 1,5 млн в 2018 году. Таким образом, число кредитов сократилось на 14%. Но, тем не менее, объем выданной ипотеки в 2019 году – это второй лучший результат в истории. При этом в денежном выражении объем выданной за год ипотеки по итогам 2019 года составил 2,86 трлн рублей, что на 5% меньше, чем в 2018 году (3,02 трлн рублей).

В денежном выражении снижение было меньше, так как быстро рос средний размер ипотечного кредита. Если в 2018 году он был равен 2,04 млн рублей, то по итогам в 2019 года – 2,24 млн рублей, а в последние месяцы 2019 года он почти поднялся до 2,4 млн рублей.

Не скупятся на покупаемые «квадраты» получатели семейной ипотеки из ЕАО

Возможность поставки быстровозводимых домов для получателей ипотеки под 2% рассматривают власти ЕАО

Первый ипотечный кредит в размере 3 млн руб. под 2% годовых выдан молодой семье в ЕАО

#riabir #риабир #новости #ЕАО #Биробиджан #ипотека #кредит #рейтинг